請負の場合でも，建替え費用相当額の損害賠償請求が可能となりました
２００３年８月７日掲載
最三小判平成１４年９月２４日・判時１８０１号７７頁，判タ１１０６号８５頁
- 判旨
- 「請負人が建築した建物に重大な瑕疵があって建て替えるほかない場合に，当該建物を収去することは社会経済的に大きな損失をもらたすものではなく，また，そのような建物を建て替えてこれに要する費用を請負人に負担させることは，契約の履行責任に応じた損害賠償責任を負担させるものであって，請負人にとって苛酷であるともいえないのであるから，建て替えに要する費用相当額の損害賠償請求をすることを認めても，民法６３５条ただし書の規定の趣旨に反するものとはいえない。したがって，建築請負の仕事の目的物である建物に重大な瑕疵があるためにこれを建て替えざるを得ない場合には，注文者は，請負人に対し，建物の建て替えに要する費用相当額を損害としてその賠償を請求することができる」
参考文献
- 筑波大学教授笠井修・判批・ＮＢＬ７６４号６８頁（２００３年７月１日号）
関連判例
- 損害賠償債権と報酬債権との同時履行に関して（肯定）
最三小判平成９年２月１４日・判時１５９８号６５頁 - 報酬債権の遅延損害金の起算点について（相殺翌日）
最三小判平成９年７月１５日・判時１６１６号６５頁